第431章 预测
“呃，要真这样，手上有点钱的人都可以买房子了。”刘建华沉吟了下说，“这买房的人多了，我们公司就能建更多的小区，卖更多的房子，赚更多的钱了。”
“没错，国家搞按揭贷款购房政策，就是为了让更多的人买得起房子，解决老百姓的住房问题，同时促进房地产快速发展，拉动经济发展。应该说，这政策利民利国，一旦制定并实行，肯定会受到全国人民的热烈欢迎，同时房地产行业的黄金时代就正式开启。”
“嗯，你说的不错，这政策确实好。”刘建华眼里闪出丝兴奋，顿了顿又问道，“那啥时候会开始实行呢？”
郤向阳答道：
“这个我也说不准，估计还有个三四年吧。”
“三四年？”刘建华笑了笑，“时间还蛮长的，够等的嗬。”
“说长也不长，三四年转眼就过去了。”郤向阳笑着说，“就我们接下来要做的这个楼盘，差不多也要三年时间才能完工嘞。”
“这么说，正赶上这个好政策喽。”刘建华说，“当然，前提是这按揭贷款购房政策真的会实行。”
苏若藜瞅着刘建华笑道：
“这么说，你还是不大相信向阳的预测啦？”
“毕竟只是预测嘛，别说我，就算向阳也不敢百分百确定。”刘建华笑了笑说，“这可是国家政策，我们普通人哪晓得吧？”
“嗯，这回你倒是说错了。”郤向阳十分肯定地说，“跟你说吧，对这个政策我有百分百的把握。”
“哎，你又不是国家领导人，怎么会晓得呢？”刘建华一脸狐疑地问，“向阳，你凭啥这么肯定？”
“这……”郤向阳诡秘一笑，“我也不解释，你就等着瞧好了。”
刘建华呵呵一笑，转眼看向苏若藜，问道：
“苏副总，你相信么？”
苏若藜指了指郤向阳，诙谐地说：
“他可是老板，我敢不相信吗？”
“哦，这样呀。”刘建华点头道，“行，那我也就相信了。”
“这就对了，老哥。”郤向阳用玩笑的腔调说，“告诉你吧，我预测是非常准的，你要不信，可以跟我打赌。打个赌，怎么样？”
刘建华摇摇头，笑道：
“不好意思，老板，我不喜欢打赌。”
“这样呀，那我也就不勉强了。”郤向阳说，“其实，我也不喜欢打赌，刚才只是跟你开个玩笑。”
苏若藜看着郤向阳，莞尔一笑道：
“向阳，你说你的预测很准，那我问一下，我们这个别墅楼盘能不能赶上这个好政策呀？”
“如果我们不提前完工的话，应该是可以的。”郤向阳答了句，又问刘建华，“刘经理，你估算一下，这个楼盘需要三年时间吗？”
“正常情况下有三年时间就够了，不过还得看天气。”刘建华答道，“这边雨水本来就比较多，要是这三年里下雨天超过常年，工期自然就会拉长了，两三个月，甚至半年都有可能。”
“说的也是，这老天可是谁也管不着的，要发疯了，哗啦哗啦下个没完没了，工期自然就要延长了。”郤向阳笑着说，“不过也没关系，这样就能搭上按揭贷款购房政策的头班车啦。”
刘建华问郤向阳：
“赶上这个政策，是不是房子会特别好买，而且还会涨价？”
“这是肯定的。”郤向阳满有把握地说，“这政策一实行，就会有很多人抢着买房，而开发的楼盘又不多，便会造成供不应求的局面，到时不光房子好买，而且还可以随便涨价。”
“有道理，向阳，你说的有道理。”刘建华点头道，“既然这样，我们现在就可以开发更多的楼盘，到时就大赚大发了。”
“房地产开发跟做别的生意不同，得有地，而地又在政府手里，不是想拿就拿得到。”郤向阳说，“说真的，要拿块地难哪。”
“虽然我没搞过这行，但也晓得买地确实挺难的。”刘建华笑着说，“不过，有你和苏副总，应该不会很难吧。”
“不管怎么样，我都会尽力的。”苏若藜莞尔一笑道，“现在我和向阳的任务就是拿地，只要拿到了地，才能开发出楼盘来。”
“对，若藜，这是我们的工作重点，必须要想方设法拿到地，而且越多越好。”郤向阳一脸认真地说，“我们公司要想迅猛发展，要想成为行业龙头，就得在这三年内囤积大量的地。”
“没错，公司能不能发展壮大，就得看能不能拿到最多的地。”苏若藜满怀信心地说，“我相信，我们一定有能力拿到想要的地。”
“你这么有信心，我也就放心了。”郤向阳笑着说，“也是，有李书记这层关系，再加上现在政府慢慢放开土地的管制，拿地应该不是很困难。我们不仅要在特区拿地，还要在其他地方买地。”
“是啊，特区就这么大，土地资源是有限的，所以我们现在就要把眼光放到周边的地方，争取买到更多的地。”苏若藜说，“当然，我们的地方是大城市，因为大城市房地产发展得更快。”
刘建华迟疑了一下，问道：
“这得需要大量资金，我们公司有这么多钱么？”
“贷款呀。”苏若藜脱口而出，“只要能拿到地，就可以贷到款，所以资金不是问题。”
郤向阳冲刘建华笑了笑，煞有介事似的提醒句：
“别忘了，我们苏副总可是大银行行长的千金哦。”
“这倒也是。”刘建华笑道，“有苏副总在，钱就不是问题啦。”
“别开玩笑了，二位。”苏若藜笑着说，“我们之所以不用担心贷不到款，是因为我们有地作抵押，跟我爸没多大关系。”
“你这就谦虚了。”郤向阳照实说，“就算有地抵押，就算现在贷款政策宽松，要没你爸帮忙，贷款还是有困难的。”
“说的对，没有熟人，没有一定的关系，要想从银行借到这么多钱，确实很困难。”刘建华看着苏若藜说，“苏副总身为行长千金，为人这么低调，真是难得啊。”
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“没错，国家搞按揭贷款购房政策，就是为了让更多的人买得起房子，解决老百姓的住房问题，同时促进房地产快速发展，拉动经济发展。应该说，这政策利民利国，一旦制定并实行，肯定会受到全国人民的热烈欢迎，同时房地产行业的黄金时代就正式开启。”
“嗯，你说的不错，这政策确实好。”刘建华眼里闪出丝兴奋，顿了顿又问道，“那啥时候会开始实行呢？”
郤向阳答道：
“这个我也说不准，估计还有个三四年吧。”
“三四年？”刘建华笑了笑，“时间还蛮长的，够等的嗬。”
“说长也不长，三四年转眼就过去了。”郤向阳笑着说，“就我们接下来要做的这个楼盘，差不多也要三年时间才能完工嘞。”
“这么说，正赶上这个好政策喽。”刘建华说，“当然，前提是这按揭贷款购房政策真的会实行。”
苏若藜瞅着刘建华笑道：
“这么说，你还是不大相信向阳的预测啦？”
“毕竟只是预测嘛，别说我，就算向阳也不敢百分百确定。”刘建华笑了笑说，“这可是国家政策，我们普通人哪晓得吧？”
“嗯，这回你倒是说错了。”郤向阳十分肯定地说，“跟你说吧，对这个政策我有百分百的把握。”
“哎，你又不是国家领导人，怎么会晓得呢？”刘建华一脸狐疑地问，“向阳，你凭啥这么肯定？”
“这……”郤向阳诡秘一笑，“我也不解释，你就等着瞧好了。”
刘建华呵呵一笑，转眼看向苏若藜，问道：
“苏副总，你相信么？”
苏若藜指了指郤向阳，诙谐地说：
“他可是老板，我敢不相信吗？”
“哦，这样呀。”刘建华点头道，“行，那我也就相信了。”
“这就对了，老哥。”郤向阳用玩笑的腔调说，“告诉你吧，我预测是非常准的，你要不信，可以跟我打赌。打个赌，怎么样？”
刘建华摇摇头，笑道：
“不好意思，老板，我不喜欢打赌。”
“这样呀，那我也就不勉强了。”郤向阳说，“其实，我也不喜欢打赌，刚才只是跟你开个玩笑。”
苏若藜看着郤向阳，莞尔一笑道：
“向阳，你说你的预测很准，那我问一下，我们这个别墅楼盘能不能赶上这个好政策呀？”
“如果我们不提前完工的话，应该是可以的。”郤向阳答了句，又问刘建华，“刘经理，你估算一下，这个楼盘需要三年时间吗？”
“正常情况下有三年时间就够了，不过还得看天气。”刘建华答道，“这边雨水本来就比较多，要是这三年里下雨天超过常年，工期自然就会拉长了，两三个月，甚至半年都有可能。”
“说的也是，这老天可是谁也管不着的，要发疯了，哗啦哗啦下个没完没了，工期自然就要延长了。”郤向阳笑着说，“不过也没关系，这样就能搭上按揭贷款购房政策的头班车啦。”
刘建华问郤向阳：
“赶上这个政策，是不是房子会特别好买，而且还会涨价？”
“这是肯定的。”郤向阳满有把握地说，“这政策一实行，就会有很多人抢着买房，而开发的楼盘又不多，便会造成供不应求的局面，到时不光房子好买，而且还可以随便涨价。”
“有道理，向阳，你说的有道理。”刘建华点头道，“既然这样，我们现在就可以开发更多的楼盘，到时就大赚大发了。”
“房地产开发跟做别的生意不同，得有地，而地又在政府手里，不是想拿就拿得到。”郤向阳说，“说真的，要拿块地难哪。”
“虽然我没搞过这行，但也晓得买地确实挺难的。”刘建华笑着说，“不过，有你和苏副总，应该不会很难吧。”
“不管怎么样，我都会尽力的。”苏若藜莞尔一笑道，“现在我和向阳的任务就是拿地，只要拿到了地，才能开发出楼盘来。”
“对，若藜，这是我们的工作重点，必须要想方设法拿到地，而且越多越好。”郤向阳一脸认真地说，“我们公司要想迅猛发展，要想成为行业龙头，就得在这三年内囤积大量的地。”
“没错，公司能不能发展壮大，就得看能不能拿到最多的地。”苏若藜满怀信心地说，“我相信，我们一定有能力拿到想要的地。”
“你这么有信心，我也就放心了。”郤向阳笑着说，“也是，有李书记这层关系，再加上现在政府慢慢放开土地的管制，拿地应该不是很困难。我们不仅要在特区拿地，还要在其他地方买地。”
“是啊，特区就这么大，土地资源是有限的，所以我们现在就要把眼光放到周边的地方，争取买到更多的地。”苏若藜说，“当然，我们的地方是大城市，因为大城市房地产发展得更快。”
刘建华迟疑了一下，问道：
“这得需要大量资金，我们公司有这么多钱么？”
“贷款呀。”苏若藜脱口而出，“只要能拿到地，就可以贷到款，所以资金不是问题。”
郤向阳冲刘建华笑了笑，煞有介事似的提醒句：
“别忘了，我们苏副总可是大银行行长的千金哦。”
“这倒也是。”刘建华笑道，“有苏副总在，钱就不是问题啦。”
“别开玩笑了，二位。”苏若藜笑着说，“我们之所以不用担心贷不到款，是因为我们有地作抵押，跟我爸没多大关系。”
“你这就谦虚了。”郤向阳照实说，“就算有地抵押，就算现在贷款政策宽松，要没你爸帮忙，贷款还是有困难的。”
“说的对，没有熟人，没有一定的关系，要想从银行借到这么多钱，确实很困难。”刘建华看着苏若藜说，“苏副总身为行长千金，为人这么低调，真是难得啊。”
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